后续抵押贷款由男方完全偿还（前期商业贷款、

离婚时，房产分割需考虑出资情况及登记情况。若婚前双方父母出资购房且登记于一方名下，按出资份额按份共有，除非另有约定。《婚姻法》及相关司法解释规定了财产分割原则，不及时处理可能导致财产权益受损。
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常见处理方式包括：协商分割、诉讼分割。首先尝试通过协商达成财产分割协议；若协商不成，可向法院提起诉讼，依据法律规定进行分割。
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处理方式如下：1.协商分割：双方可友好协商，按出资比例或约定分割房产。2.诉讼分割：协商无果时，向法院提起离婚诉讼，请求法院依据《婚姻法》判决。法院将考虑出资情况、婚姻期间还贷情况等因素，依法进行财产分割。